考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 02年全国房地产评估试题

发布时间：2006-06-26 19:18     点击：

26.具体估算建筑物重新建造成本的方法中，单位比较法又分为( )

　A.分部分项法 　　　　B.工料测量法

　C.指数调整法 　　　　D.平方法

　E. 立方法

27.下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是( )

　A.使用磨损　　　　　 B.设计变化

　C.城市规划重大改变 　D.建筑技术进步

　E.现行政策重大改变

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28.开发项目产生的利润如果低于投资者的期望利润，则该项目( )

　A.可行　　　　　　　 B.不可行

　C.可继续投资 　　　　D.可取消投资

　E.应减少投资

29.乘余法估价调查不动产利用要求，掌握城市规划对宗地的规划用途、容积率和( )

　A.装修　　　　　　　 B.建筑密度

　C.建筑物高度　　　　 D.设计

　E.精度

30.路线价法计算特殊宗地条件如三角形地、街角地等的计算公式，宗地总价是路线价乘以深度百分率和( )

　A.临街深度　　　　　 B.临街长度

　C.临街高度 　　　　　D.临街宽度

　E.其他条件修正率

31.不同地段标准宗地价格应能反映( )

　A.区域大小　　　　　 B.地区形态

　C.区位差异 　　　　　D.互相调节

　E.互相均衡

32.路线价法四三二一法则中，超过100英尺土地第一、四个25英尺的土地价值分别是路线价的( )

　A.9% 　　B.6% 　　C.7% D.8% 　　E.4%

33.根据我国目前的房地产市场状况，可用于基准地价评估的宏观经济资料有( )

　A.某大型企业利润额　　 B.城市发展战略

　C.征地费资料 　　　　　D.城市生态环境状况

　E.企业兼并资料

34.位于同一均质地域的地段，基本一致的是( )

　A.房屋高度　　　 B.环境状况

　C.容积率　　　　 D.人口状况

　E.土地用途

35.房地产估价人员分为( )

　A.注册估价师 　　　　　　B.注册房地产估价师

　C.注册土地估价师 　　　　D.注册房产估价师

　E.注册地产估价师

三、判断改错题(判断下列每小题的正误，正确的在题后括号内打”√”；错误的打”╳”，并改正划线部分。每小题2分，共10分)

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