考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价试题 >> 02年全国房地产评估试题

发布时间：2006-06-26 19:18     点击：

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15.深度价格递减比率是地价随临街深度的( )

　A.长短变化的比率　　 B.宽度比率

　C.高度比率　　　　　 D.大小比率

16.基准地价评估资料应具有( )

　A.长期性　　 B.远期性

　C.远瞻性　　 D.近期性

17.经过处理的宗地地价资料进行数据检验是按照( )

　A.土地交易方式　　 B.房产交易方式

　C.城市规划 　　　　D.土地利用规划

18.在编制基准地价成果图时，均质地域编号应用( )

　A.罗马数字 　　　　　B.大写英语字母

　C.大写罗马数字　　　 D.阿拉伯数字

19.基准地价修正系数法估价中的期日修正一般根据( )

　A.地价指数的变动频率　　　 B.地价指数的变动幅度

　C.地价的变动幅度 　　　　　D.房价指数的变动幅度

20.商业用地宗地地价修正系数表中不包含( )

　A.进深修正　　　　　 B.宽度修正

　C.使用年限修正 　　　D.公用设施完备

二、双项选择题(在每小题的备选答案中选出二个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。每小题1分，共15分)

21.地租的两种基本形式是( )

　A.级差地租　　 B.城市地租

　C.垄断地租　　 D.绝对地租

　E.矿山地租

22.特尔菲法测定土地定级因数权重值测定中，只要求提出各因素所有专家打分的( )

　A.均值　　　　 B.均方差

　C.期望值 　　　D.方差

　E.协方差

23.房地产具有极强的多样性及( )

　A.个别性　　　 B.复杂性

　C.区域性 　　　D.时间性

　E.功能性

24.容积率的大小影响( )

　A.建筑平均成本的高低　　 B.房屋的销售量

　C.房屋的建筑质量　　　　 D.土地利用程度的高低

　E.建筑商的投资积极性

25.房地合一的旧房地产重新建造成本包括( )

　A.土地重新取得费用　　　 B.建筑物折旧费

　C.维修费 　　　　　　　　D.管理费

　E.建筑物重新建造成本

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