考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 土地估价师1994年考试试卷(2)土地估价基本知识

发布时间：2006-06-26 19:18     点击：

100．政府对单位和个人的土地使用权实行提前收回的原因是＿＿＿。

A．土地大幅增值 　　　B．土地利用不断变化

C．国家经济和城市建设的需要　　D．以上答案均不对

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101．就征收土地增值税的作用而言，以下答案中＿＿＿是不正确的。

A．保证土地增值收归政府，促进企业平等竞争 B．防止土地交易双方虚报、瞒报交易价

C．保证政府垄断土地市场　　　D．防止土地投机

102．根据国家有关地价管理制度，凡独立从事土地估价的人员，都必须取得＿＿＿证书。

A．工程师　B．高级经济师　C．注册会计师　D．土地估价师资格

103．均质地域是指 A．商业中心区B．在土地利用上同质的区域

C．集中连片的建成区D．成片开发区

104．以下答案中，＿＿＿为城市中的结节点。

A．主要交通干道B．工业区与居住区的交接处C．居委会驻地D．影剧院

105．权重测常用的方法可分为＿＿＿。

A．数理统计法　　B．成对比较法　　

C．人为定议法 Ｄ．特尔斐测定法、因素成对比较法、层次分析法等

106．以下答案中＿＿＿是错的。

A．权重值的大小与因素对土地质量的影响大小成正比 　　B．权重值的取值范围在0－1之间

C．各因素权重值之和可以不等于1 D．在特尔斐测定法中，方差值越小，说明专家评判越集中

107．市级商品中心

A．只具有市级商服中心的功能　　B．具有各级商服中心商服的功能

C．只经营高档商品　　　　　　　D．位于城市的几何中心

108．某评价单元，市级、区级、小区级商服中心对其均多有影响，影响分值分别为60、18、5，但同时又受另一区级中心的影响，影响分值为20，则该评价单元的商服繁华度作用分值为＿＿＿。

A．83　　Ｂ．85　　C．80　　Ｄ．78

109．中等城市，土地级别总图的工作底图一般采用＿＿＿的比例尺。

A．1:1000～1:5000 B．1:10000～1:20000 　 C．1:5000～l:10000 D．1:2000～1:5000

110．城镇土地定级中，商服繁华影响度是指

A．某一区域的商服繁华程度　　B．某一区受各级商服中心的影响程度

C．市级商服中心对各区域的影响D．商服中心的优劣

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